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「マンション管理士」の資格と背景

    
ここ数年のマンションをめぐる法整備に対する行政の動きが活発化し、その流れを受けて管理組合の管理への「意識の向上」も活性化されつつあります。そうした中、平成13年のマンション管理適正化法により「マンション管理士」が創設され、新国家資格が誕生しました。

その業務は、マンションに関連する法律や専門知識をもって、分譲マンションの管理組合や区分所有者からの相談に応じ、管理組合の運営や管理について適正なアドバイス、指導を行うことです。つまりひとことでいえば、 「マンションの管理組合へのアドバイザー」という役割を担います。
特に分譲マンションにおいては住民間、及びマンションの管理を委託している管理会社とのトラブルが絶えません。マンション管理士は、管理組合の立場に立ってこのような様々なトラブルに対処することが求められているといえます。
    
         
  「マンション管理士」とは   マンション管理士のニーズ    
「マンション管理士」とは、専門的知識をもって、管理組合の運営、建物構造上の技術的問題等マンションの管理に関して、管理組合の管理者等又はマンションの区分所有者等の相談に応じ、助言、指導その他の援助を行うことを業務とします。 ひとつの集合体の中で生活観を異にする人達がともに暮らし、多数の世帯が1棟の建物の上下左右に密着して居住する構造上・利用上の特殊性をもち、さらに区分所有という所有方法に起因する権利・利用関係の複雑さが絡み合うマンション生活では解決が困難な問題が後を絶ちません。
昨今の高層や大規模のマンションが林立する中で、世帯数が多くなれば「マンション管理士」のニーズも高まると予想されます。

ingNETWORKS では、このような状況に鑑み、いちはやく「マンション管理士」の資格を取得し、さまざまな与件に対する最適なソリューションをご提案いたします。
『マンションの安全性や住みやすさを管理する専門家』として、様々なご相談・お問合せにお応えいたします。
「マンション管理士」の役割
 
1）











2）





3）





4）		 「マンション管理士」の役割はつぎの4つに大別されます。
マンションの管理に関する法令及び実務に関すること
建物の区分所有等に関する法律
被災区分所有建物の再建等に関する特別措置法
マンションの建替え円滑化等に関する法律、民法
（取引、契約等マンション管理に関するもの）
不動産登記法
マンション標準管理規約
マンション標準管理委託契約
マンションの管理に関するその他の法律
（建築基準法、都市計画法、消防法、住宅の品質確保の促進等に関する法律等）等

管理組合の運営の円滑化に関すること
管理組合の組織と運営（集会の運営等）
管理組合の業務と役割（役員、理事会の役割等）
管理組合の苦情対応と対策
管理組合の訴訟と判例、管理組合の会計　等

マンションの建物及び附属施設の形質及び構造に関すること
マンションの構造･設備
長期修繕計画
建物設備の診断
大規模修繕 等

マンションの管理の適正化の推進に関する法律に関すること
マンションの管理の適正化の推進に関する法律
マンション管理適正化指針 等

（国土交通省HP より抜粋）		      
   
 

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