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不動産コンサルティングって何?

    
『不動産コンサルティング技能登録者』が行う不動産コンサルティング業務は、「依頼者との契約に基づき、不動産に関する専門的な知識・技能を活用し、公正かつ客観的な立場から、不動産の利用、取得、処分、管理、事業経営及び投資等について、不動産の物件・市場等の調査・分析等をもとに、依頼者が最善の選択や意思決定を行えるように企画、調整し、提案する業務」と定義されています（『不動産コンサルティング制度検討委員会報告書』より）。  
こんな「ギモン」ありませんか

不動産を買いたいけれど...
市場の売価格動向,成約価格推移を知り まずいくらで買ったらいいのか？
どれくらい税金がくるのか、登記などの手続はどうするのか？
資金はどれくらいかかるのか、銀行の融資はどうなるのか？
競売物件は安いと聞くが、素人が手を出してもいいものだろうか？
不動産を売りたいけれど...
市場の売価格動向,成約価格推移を知りどれくらいで売れるのか？
売れた場合、どれくらい税金がくるのか。手元にどれくらい残るのか？
売らずに持っていた場合、値上がりするだろうか。固定資産税などは負担にならないだろうか？

これらは、「ギモン」のほんの一例です。ingNETWORKS では、みなさまとの対話を通して、不動産活用のベスト・ソリューションを提供します。
    不動産コンサルティングを上手に活用しよう      
土地所有者が、自前で土地を有効活用したい場合
資産を売却せず保有したままで有効活用したいお客さまにはその保有土地等の活用の具体的プランを作成提供します。
- 賃貸アパート・マンション・住宅・ロードサイド・事業・
- オフィスビル・貸店舗等のアドバイス
- 設計事務所、建築業者、管理業者等の選択に関するアドバイス
- 事業資金の調達に関するアドバイス
- 事業収支、経営等に関するアドバイス
- それらのテナント、管理などに関するアドバイス
土地所有者が、デベロッパーと共同で土地を有効活用したい場合
コンサルティングを行いながら、土地所有者の方と共同事業という形で有効活用事業を進めます。
- 事業方式（等価交換、定期借地権方式、事業受託、土地信託
- など）の選択に関するアドバイス
- 事業採算、資金調達方式など事業実施に関するアドバイス		   土地所有者が、相続税対策や資産運用上、不動産の整理・処分・取得をしたい場合：
処分希望と取得希望の双方に時期や方法等を具体的にご提案します。
- 資産価値の判定、処分方法、処分時期に関するアドバイス
- 相続時における資産売却に関するアドバイス
- 不動産の購入に関するアドバイス
不動産の賃貸借やその他の不動産に係る問題についてアドバイスが欲しい場合：
- 不動産に関係ある案件について、依頼者の立場にたったプラン
- のチェック、その他のアドバイスを行います。
- 収益・テナントポリシー・コンセプトに関するアドバイス
- 賃貸用ビルの経営・管理・クレームに関するアドバイス
- 不動産の賃貸借に関する賃料設定、契約、経営管理のアドバ イス

不動産コンサルティングに関する知識、技術といっても、幅広い内容がありますので依頼の案件によっては、弁護士、税理士、建築士などの他の資格者と連携し、協力を求めながら処理することになります。特に複雑な案件では、各専門分野の知識、経験をもつ人材と共同体制を組み、これをコーディネートして、処理することもあります。そうすることによって適切な不動産コンサルティングが可能になります。信用の置ける業者を選んで、このようなアドバイスを受けることは、依頼者にとって大変有益です。ingNETWORKS の不動産コンサルティング技能登録者は、常にお客様のためにお役に立つように努めます。
フィー（相談料）は別途申し受け致しますが、当社でお部屋をご紹介させていただいた入居者の方、またお取引のあるオーナー様は無料です。  
   
         
 

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